Протокол общего собрания участников общей долей собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 34:33:060006:202, 34:33:060006:203, 34:33:060006:204, 34:33:060006:205,34:33:060006:206, 34:33:060006:207,34:33:060007:187.

Опубликовано: 30.05.2022, 11:37

Протокол

общего собрания участников общей долей собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 34:33:060006:202, общей площадью 260900 кв. м., расположенный по адресу: обл. Волгоградская, р-н Чернышковский, на территории администрации Нижнегнутовского с.п., х. Фирсов, участок находится примерно в 150 м, по направлению на юго-восток от ориентира.; земельный участок с кадастровым номером 34:33:060006:203, общей площадью 109900 кв. м., расположенный по адресу: обл. Волгоградская, р-н Чернышковский, на территории администрации Нижнегнутовского с.п., х. Воробьев, участок находится примерно в 717 м, по направлению на восток от ориентира; земельный участок с кадастровым номером 34:33:060006:204, общей площадью 1061500 кв. м., расположенный по адресу: обл. Волгоградская, р-н Чернышковский, на территории администрации Нижнегнутовского с.п., х. Лозной, участок находится примерно в 4,3 км, по направлению на север от ориентира; земельный участок с кадастровым номером 34:33:060006:205, общей площадью 773100 кв. м, расположенный по адресу: обл. Волгоградская, р-н Чернышковский, на территории администрации Нижнегнутовского с.п., х. Лозной, участок находится примерно в 100 м, по направлению на северо-запад от ориентира.; земельный участок с кадастровым номером 34:33:060006:206, общей площадью 591100 кв. м, расположенный по адресу: обл. Волгоградская, р-н Чернышковский, на территории администрации Нижнегнутовского с.п., х. Лозной, участок находится примерно в 1,6 км, по направлению на север от ориентира; земельный участок с кадастровым номером 34:33:060006:207, общей площадью 1090800 кв. м, расположенный по адресу: обл. Волгоградская, р-н Чернышковский, на территории администрации Нижнегнутовского с.п., х. Воробьев, участок находится примерно в 790 м, по направлению на север от ориентира; земельный участок с кадастровым номером 34:33:060007:187, общей площадью 456200 кв. м, расположенный по адресу: обл. Волгоградская, р-н. Чернышковский, х. Нижнегнутов, участок находится примерно в 1,7 км, по направлению на юг от ориентира обл. Волгоградская, р-н Чернышковский, на территории администрации Нижнегнутовского с.п., х. Нижнегнутов

х. Нижнегнутов, Чернышковского района

Волгоградской области 20 мая 2022 года

Дата и время проведения собрания: 20.05.2022 г., с 13 ч. 30 мин. до 14 ч. 40 мин.

Время начала регистрации участников собрания: 20.05.2022 г., 13 ч. 30 мин.

Время окончания регистрации участников: 20.05.2022 г., 14 ч. 00 мин.

Собрание открыто в 14 ч. 00 мин.

Собрание закрыто в 14 ч. 40 мин.

Место проведения собрания – Здание Дома культуры Нижнегнутовского сельского поселения Чернышковского района Волгоградской области

Общее количество участников долевой собственности на земельные участки: 21 человек (согласно сведений из ЕГРН от 18.05.2022 г.)

На общем собрании присутствует участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:33:060006:202: 11 человек, что составляет 52,38% от общего числа участников долевой собственности на земельный участок, имеющих 11,33 долей, что составляет 57,13% долей в праве общей долевой собственности на земельные участки.

На общем собрании присутствует участников долевой собственности на земельные участки с кадастровым номером 34:33:060006:203, 34:33:060006:204, 34:33:060006:205, 34:33:060006:206, 34:33:060006:207, 34:33:060007:187: 10 человек, что составляет 47,61 % от общего числа участников долевой собственности на земельный участок, имеющих 10,33 долей, что составляет 52,09 % долей в праве общей долевой собственности на земельные участки.

Общее собрание правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня, так как согласно п. 8 ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок). Принимая во внимание положения п. 8 ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и учитывая возможность сопоставления долей решения принимаются по схеме 1 доля = 1 голос. Голосование проводится путем поднятия руки и заполнения индивидуальных опросных листов, которые, являются неотъемлемой частью настоящего протокола.

Кворум имеется, собрание правомочно.

Информация о предстоящем общем собрании размещена в общественно-политической газете Чернышковского района Волгоградской области «Спутник» № 38 (11976) в выпуске от 07.04.2022 года и в Главной областной общественно-политической газете «Волгоградская правда» № 39 (28874) от 08.04.2022 года. Информация о предстоящем собрании была размещена на информационных щитах и стендах Администрации Нижнегнутовского сельского поселения Чернышковского района Волгоградской области и на сайте Администрации в сети Интернет.

Приглашенные лица: представитель по доверенности ООО «Цимлянское» Сотникова Анна Викторовна, представитель по доверенности ООО «Цимлянское» Лушпа Марина Сергеевна.

Уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления: Специалист 1 категории по земельным вопросам администрации Нижнегнутовского с/п Рычкова Анастасия Викторовна.

Собрание открыл специалист 1 категории по земельным вопросам администрации Нижнегнутовского с/п Рычкова Анастасия Викторовна, которая:

- изложил цель общего собрания;

- порядок проведения общего собрания;

- зачитал повестку дня собрания, которая была опубликована в общественно-политической газете Чернышковского района Волгоградской области «Спутник» № 38 (11976) в выпуске от 07.04.2022 года и в Главной областной общественно-политической газете «Волгоградская правда» № 39 (28874) от 08.04.2022 года.

1. Избрание председателя и секретаря собрания.
2. Заключение дополнительного соглашения к Договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 05.03.2010 г. с кадастровыми номерами 34:33:060006:202, 34:33:060006:203, 34:33:060006:204, 34:33:060006:205, 34:33:060006:206, 34:33:060006:207, 34:33:060007:187.
3. Избрание общим собранием участников долевой собственности на земельный участок с кадастровыми номерами 34:33:060006:202, 34:33:060006:203, 34:33:060006:204, 34:33:060006:205, 34:33:060006:206, 34:33:060006:207, 34:33:060007:187 уполномоченного лица на подписание от имени собственников земельных долей в праве долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 05.03.2010 г. и представление интересов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области со всеми полномочиями, определенными на собрании, в том числе об объеме и сроках таких полномочий.

После завершения оглашения повестки собрания Рычкова Анастасия Викторовна предложила для ведения собрания и протокола избрать председателя и секретаря общего собрания.

1. Избрание председателя и секретаря собрания.

По первому вопросу предложено: избрать председателем общего собрания Адининскову Елену Николаевну, секретарем Рычкову Анастасию Викторовну.

Других кандидатур для избрания председателя собрания и секретаря собрания предложено не было.

Голосовали собственники земельных участков с кадастровым номером 34:33:060006:203, 34:33:060006:204, 34:33:060006:205, 34:33:060006:206, 34:33:060006:207, 34:33:060007:187.

№ п/п	ФИО	Количество долей (голосов)	За	Против	Воздержалось
1	Анисимова Елена Владимировна	2/119 (0,33)	2/119 (0,33)	0	0
2	Белоусов Николай Михайлович	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
3	Губина Агафья Геннадьевна	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
4	Карсаев Сергей Федорович	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
5	Общество с ограниченной ответственностью "Цимлянское", ИНН: 6137007198	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
6	Свиридон Николай Леонидович	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
7	Соцкова Вера Николаевна	12/119 (2)	12/119 (2)	0	0
8	Текутьева Любовь Винольевна	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
9	Уварова Лидия Валерьевна	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
10	Харитонов Александр Сергеевич	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0

За	Против	Воздержалось
10,33 голосов (100%)	0 голосов (0%)	0 голосов (0%)

Голосовали собственники земельного участка с кадастровым номером 34:33:060006:202.

№ п/п	ФИО	Количество долей (голосов)	За	Против	Воздержалось
1	Анисимова Елена Владимировна	2/119 (0,33)	2/119 (0,33)	0	0
2	Белоусов Николай Михайлович	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
3	Губина Агафья Геннадьевна	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
4	Карсаев Сергей Федорович	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
5	Общество с ограниченной ответственностью "Цимлянское", ИНН: 6137007198	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
6	Свиридон Николай Леонидович	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
7	Синицына Марина Андреевна	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
8	Соцкова Вера Николаевна	12/119 (2)	12/119 (2)	0	0
9	Текутьева Любовь Винольевна	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
10	Уварова Лидия Валерьевна	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
11	Харитонов Александр Сергеевич	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0

За	Против	Воздержалось
11,33 голосов (100%)	0 голосов (0%)	0 голосов (0%)

Подсчет голосов по вопросам повестки дня настоящего общего собрания поручить секретарю общего собрания.

Форма проведения общего собрания: открытое голосование.

Голосование проводилось: путем поднятия руки, заполнения и подписания индивидуальных опросных листов (Приложение к настоящему протоколу).

Далее секретарь Рычкова Анастасия Викторовна предложил перейти к обсуждению и голосованию по второму вопросу повестки собрания.

Решено было приступить к обсуждению второго вопроса в повестке дня. Поскольку по первому вопросу голосование состоялось. Председатель собрания и секретарь избраны.

2. Заключение дополнительного соглашения к Договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 05.03.2010 г. с кадастровыми номерами 34:33:060006:202, 34:33:060006:203, 34:33:060006:204, 34:33:060006:205, 34:33:060006:206, 34:33:060006:207, 34:33:060007:187.

По второму вопросу выступил: представитель ООО «Цимлянское» Лушпа М.С.

По второму вопросу предложено: Заключить дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 05.03.2010 г. с кадастровыми номерами 34:33:060006:202, 34:33:060006:203, 34:33:060006:204, 34:33:060006:205, 34:33:060006:206, 34:33:060006:207, 34:33:060007:187, находящегося в общей долевой собственности в следующей редакции: «

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает во временное владение и пользование Арендатору, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером: 34:33:060006:202, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства , общей площадью 260900 кв. м., расположенный по адресу: обл. Волгоградская, р-н Чернышковский, на территории администрации Нижнегнутовского с.п., х. Фирсов, участок находится примерно в 150 м, по направлению на юго-восток от ориентира.; земельный участок с кадастровым номером 34:33:060006:203, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства , общей площадью 109900 кв. м., расположенный по адресу: обл. Волгоградская, р-н Чернышковский, на территории администрации Нижнегнутовского с.п., х. Воробьев, участок находится примерно в 717 м, по направлению на восток от ориентира; земельный участок с кадастровым номером 34:33:060006:204, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1061500 кв. м., расположенный по адресу: обл. Волгоградская, р-н Чернышковский, на территории администрации Нижнегнутовского с.п., х. Лозной, участок находится примерно в 4,3 км, по направлению на север от ориентира; земельный участок с кадастровым номером 34:33:060006:205, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 773100 кв. м, расположенный по адресу: обл. Волгоградская, р-н Чернышковский, на территории администрации Нижнегнутовского с.п., х. Лозной, участок находится примерно в 100 м, по направлению на северо-запад от ориентира.; земельный участок с кадастровым номером 34:33:060006:206, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 591100 кв. м, расположенный по адресу: обл. Волгоградская, р-н Чернышковский, на территории администрации Нижнегнутовского с.п., х. Лозной, участок находится примерно в 1,6 км, по направлению на север от ориентира; земельный участок с кадастровым номером 34:33:060006:207, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства , общей площадью 1090800 кв. м, расположенный по адресу: обл. Волгоградская, р-н Чернышковский, на территории администрации Нижнегнутовского с.п., х. Воробьев, участок находится примерно в 790 м, по направлению на север от ориентира; земельный участок с кадастровым номером 34:33:060007:187, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 456200 кв. м, расположенный по адресу: обл. Волгоградская, р-н. Чернышковский, х. Нижнегнутов, участок находится примерно в 1,7 км, по направлению на юг от ориентира обл. Волгоградская, р-н Чернышковский, на территории администрации Нижнегнутовского с.п., х. Нижнегнутов (далее – Земельный участок).

1.2. Арендатор ознакомился с состоянием Земельного участка до подписания настоящего Договора, претензий к состоянию Земельного участка не имеет. Настоящий Договор является одновременно актом приема-передачи на Земельный участок от Арендодателей к Арендатору. Земельный участок передан Арендодателями и принят Арендатором.

1.3. Земельный участок предоставляется для сельскохозяйственного производства. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования Земельного участка в соответствии с Договором, являются его собственностью.

1.4. Арендодатели являются собственниками Земельного участка. Сведения о правах содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

1.5. Настоящий договор аренды распространяет свое действие на отношения, возникшие в период с 2021 года.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Стороны пришли к соглашению установить арендную плату в натуральном выражении. Арендная плата выплачивается Арендодателям ежегодно в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.2. Ежегодное начисление Арендной платы по настоящему договору начинается:

- в части компенсации земельного налога с 01.01.2020г.

- в части выдачи арендной платы в виде сельскохозяйственной продукции (далее – Продукция) и услуг с 01.01.2021г. из расчета за одну долю, в следующих виде, размере и сроки.

Виды арендной платы	Ежегодный размер платежа, руб./кг/л.	Сроки (конкретная дата или периодичность платежей)
1. Зерно фуражное (озимая пшеница) При наличии возможности у арендатора возможна частичная/полная замена на ячмень	3 000 кг.	до 1.11 текущего года
2. Растительное масло 1 сорт	40 л.	до 30.12 текущего года
3. Мука в/с	100 кг.	до 30.12 текущего года
4.Сено (люцерна/ суданская трава/ эспарцет либо иная культурная трава, используемая для заготовки сена) в зависимости от наличия того или иного вида)	1000 кг.	до 1.11 текущего года
5.Солома (просяная/ ячменная/из озимой пшеницы) в зависимости от наличия того или иного вида)	1000 кг.	до 1.11 текущего года
6. Денежная компенсация земельного налога	Согласно Налоговому кодексу РФ	ежегодно до 01.12. текущего года, при условии предоставления Арендодателем ежегодно в срок до 01.11. квитанции, подтверждающей оплату налога, и уведомления
7. Транспортные услуги (или денежная компенсация)	Один раз в год, в пределах 100 км от места жительства Арендодателя, но не более 8 часов. Расстояние свыше 100 км. оплачивается Арендодателем самостоятельно по себестоимости услуг, при условии, что расстояние не должно превышать 200 км. от места нахождения арендуемого имущества.	до 30.12 текущего года, по заявлению
8. Услуги по вспашке огорода (или денежная компенсация)	до 0,5 га 1 раз в год	по заявлению
9. Материальная помощь на погребение в случае смерти Арендодателя, а также родственников первой очереди (супруги, дети).	5 000 руб., Предоставление транспорта для оказания ритуальных услуг в день смерти (в 2021 году); 10 000 руб., Предоставление транспорта для оказания ритуальных услуг в день смерти (с 2022 года)	единовременно, по заявлению наследника
10. Материальная помощь пенсионерам и инвалидам в случае наступления тяжёлых жизненных обстоятельств	3000 руб.	единовременно, по заявлению
11. Материальная помощь первокласcникам (дети Арендодателя)	1500 руб.	единовременно, по заявлению
12. Материальная помощь в размере 13% от сумм арендной платы из п.1;2;3;4;5;6.	Согласно понесенных затрат	100% с 2021 года.

Все виды натуральной продукции, а также предоставляемых услуг, перечисленных в таблице, являются единым арендным платежом и не могут считаться по отдельности.

Размер выплат, перечисленных в таблице, указан из расчета за одну земельную долю, утвержденную при перераспределении долей. В случае выдела земельного участка в счет имеющихся долей к расчету принимается количество земельных долей, полученных при приватизации земель сельскохозяйственного назначения, за счет которых образован Земельный участок.

Арендная плата в натуральном выражении доставляется Арендатором к месту выдачи паевой продукции либо по адресу доставки, указанному в заявлении при наличии возможности у Арендатора.

Арендная плата в натуральном выражении доставляется Арендатором, в приделах 100 км. от пункта выдачи арендной платы, по указанному адресу в заявлении при наличии возможности у Арендатора. Расстояние свыше 100 км. оплачивается Арендодателем самостоятельно по себестоимости услуг, при условии, что расстояние не должно превышать 200 км. от пункта выдачи паевой продукции.

Выплата Арендодателю арендной платы, указанной в пунктах 1,2,3,4,5 таблицы, возможна в денежном выражении вместо натуроплаты по заявлению Арендодателя, поданному в срок до 01 июля текущего года, исходя из объема выплат и цен, действующих у Арендатора на момент расчета, но при наличии финансовой возможности Арендатора.

При любых выплатах Арендодателю денежных средств по настоящему Договору, Арендатор как налоговый агент исчисляет и удерживает налог на доходы физических лиц (НДФЛ 13% от дохода в денежной форме) из сумм их фактической оплаты Арендодателю (п.1 ст.224; п.4 ст.226 НК РФ).

Выплата Арендодателю арендной платы носит заявительный характер. Арендодатель обязуется в срок до 01 июля текущего года предоставить Арендатору заявление с указанием вида получаемой арендной платы (в натуральном выражении или денежными средствами по цене Арендатора на момент получения заявления).

В случае, если Арендодатель не предоставит в срок до 01 июля текущего года заявление о способе выплаты арендной платы, а также не явится и не примет арендную плату до 01 ноября текущего года, Арендатор имеет право по своему усмотрению выплатить арендную плату в денежном выражении по ценам, установленным Арендатором на момент выплаты арендной платы.

В случае отказа от приемки арендной платы, Арендодатель обязан предоставить письменный мотивированный отказ от получения арендной платы. Арендатор в данном случае оставляет за собой право заменить выплату в натуральном выражении денежными средствами путем перечисления их на расчетный счет Арендодателя или выдачи их наличным способом.

В случае отказа Арендодателя в получении арендной платы, как в натуральном, так и в денежном выражении, Арендатор направляет официальное уведомление о необходимости явки за получением арендной платы либо предоставления актуальных платежных реквизитов. Неполучение ответа на уведомление в течении 30 (тридцати) календарных дней приравнивается к злоупотреблению правом и лишает Арендодателя возможности ссылаться на нарушение Арендатором договорных обязательств.

Транспортные услуги, услуги по вспашке огорода оказываются Арендатором по письменной заявке Арендодателя в позволяющие для их оказания время года, сезон и погодные условия, а также при наличии фактической возможности Арендатора, но не позднее 7 (семи) рабочих дней с даты обращения. В случае, если Арендодатель не нуждается в услугах, Арендодатель в праве обратиться с заявлением о компенсации данных услуг.

2.3. Компенсация земельного налога производится Арендатором собственнику арендуемого земельного участка ежегодно на основании предоставленных Арендодателем оплаченных квитанций и налогового уведомления, которые прилагаются к соответствующему заявлению Арендодателя с указанием общей суммы. При этом, Арендодатель также подает Арендатору заявление о выплате материальной помощи в размере 13% на указанную им в заявлении величину земельного налога. Выплата денежной компенсации земельного налога производится в кассе Арендатора, либо на банковский счет Арендодателя, указанный в письменной заявке Арендодателя.

2.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен по соглашению Сторон. Неиспользование земельных участков Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю. Непринятие Арендодателем арендной платы не может служить основанием для расторжения договора.»

Выплата арендной платы производится по месту нахождения Арендатора (самовывоз Арендодателем), либо доставляется Арендатором по месту жительства Арендодателей в пределах района.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. использовать Земельный участок только для производства сельскохозяйственной продукции;

3.1.2. иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

3.1.3. на пролонгацию Договора на новый срок, а по истечении срока Договора аренды использовать преимущественное право на заключение нового договора аренды на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством;

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. использовать Земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

3.2.2. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Земельных участках в соответствии с законодательством;

3.2.3. осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок их использования;

3.2.4. своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего Договора;

3.2.5. не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

3.2.6. выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

3.3. Арендодатели имеют право:

3.3.1. на получение арендной платы в размерах и в сроки, обусловленные настоящим Договором;

3.3.2. вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые изменения и дополнения, вытекающие из действующих нормативных актов и законодательства, регулирующих использование земель;

3.3.3. обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора.

3.4. Арендодатели обязаны:

3.4.1. передать Арендатору Земельный участок, указанный в п.1.1. настоящего Договора;

3.4.2. выполнять в полном объеме и в указанные сроки все условия настоящего Договора;

3.4.3. обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление Договора или прав выкупа Земельного участка при прочих равных условиях перед другими лицами;

3.4.4. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;

3.4.5. по первому требованию Арендатора предоставлять по месту его нахождения необходимые для оформления настоящего Договора документы, а также давать пояснения и другую информацию.

3.5. Арендодатели гарантируют Арендатору, что земельный участок, указанный в п.1.1 настоящего Договора не имеет сервитутов, не заложен, не является предметом судебных разбирательств и прочих споров, не внесен в уставной или складочный капитал хозяйственных обществ, не имеет особо охраняемых природных территорий относительно границ участка, не имеет ошибок межевания и кадастрового учета.

3.6. Арендатор осведомлен о наличии обременения в виде Аренды в пользу ООО «Цимлянское».

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. В случае просрочки оплаты более чем на 3 месяца Арендодатель вправе требовать уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, размер которых определяется ключевой ставкой Банка России. Положения данного пункта не распространяются на случаи, указанные в абз. 6,7,8 п. 2.2 Договора, когда задержка оплаты произошла не по вине Арендатора.

РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

5.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры будут решаться в суде в соответствии с процессуальным законодательством РФ.

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Стороны вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных ГК РФ и Земельным кодексом РФ.

6.2. Настоящий Договор не может быть расторгнут в период полевых работ, вне зависимости от оснований прекращения договора, прекращение договора возможно только после окончания периода проведения сельскохозяйственных работ, при этом к периоду полевых сельскохозяйственных работ, в течение которого, не допускается прекращение аренды земельного участка, относится весь период времени, необходимый для полного завершения цикла сельскохозяйственных работ, с учетом требований разумности (подготовка земель к севу, вспашка, посев сельскохозяйственных культур, а так же иные работы которые имеют целью получение конечного результата в виде урожая, которым завершается период сельскохозяйственных работ.

6.3. В случае, если на момент окончания срока действия настоящего Договора, Арендатором не были проведены уборочные работы на арендуемом земельном участке, срок действия настоящего Договора продлевается до момента завершения таких работ.

6.4. Настоящий Договор, может быть расторгнут досрочно, по письменному обоюдному соглашению сторон.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий Договор заключен сроком до «01» ноября 2032 года. Арендатор обязан в срок до 01 июля 2025 года провести собрание по вопросу повышения арендной платы.

7.2. Настоящий Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его государственной регистрации.

7.3. Право аренды по настоящему Договору подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

7.4. Обязательства сторон в части взаиморасчетов действуют до полного исполнения сторонами своих обязательств.

7.5. Подписанием настоящего Договора Арендодатели дают свое согласие на обработку предоставленных Арендатору своих персональных данных в объеме, необходимом для исполнения условий и достижения целей настоящего Договора, а также исполнения предусмотренных действующим законодательством требований и обязательств, связанных с исполнением всех положений настоящего Договора.

7.6. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на, то представителями Сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.

7.7. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

7.8. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.»

№ п/п	ФИО	Количество долей (голосов)	За	Против	Воздержалось
1	Анисимова Елена Владимировна	2/119 (0,33)	2/119 (0,33)	0	0
2	Белоусов Николай Михайлович	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
3	Губина Агафья Геннадьевна	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
4	Карсаев Сергей Федорович	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
5	Общество с ограниченной ответственностью "Цимлянское", ИНН: 6137007198	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
6	Свиридон Николай Леонидович	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
7	Соцкова Вера Николаевна	12/119 (2)	12/119 (2)	0	0
8	Текутьева Любовь Винольевна	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
9	Уварова Лидия Валерьевна	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
10	Харитонов Александр Сергеевич	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0

За	Против	Воздержалось
10,33 голосов (100%)	0 голосов (0%)	0 голосов (0%)

Голосовали собственники земельного участка с кадастровым номером 34:33:060006:202.

№ п/п	ФИО	Количество долей (голосов)	За	Против	Воздержалось
1	Анисимова Елена Владимировна	2/119 (0,33)	2/119 (0,33)	0	0
2	Белоусов Николай Михайлович	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
3	Губина Агафья Геннадьевна	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
4	Карсаев Сергей Федорович	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
5	Общество с ограниченной ответственностью "Цимлянское", ИНН: 6137007198	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
6	Свиридон Николай Леонидович	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
7	Синицына Марина Андреевна	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
8	Соцкова Вера Николаевна	12/119 (2)	12/119 (2)	0	0
9	Текутьева Любовь Винольевна	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
10	Уварова Лидия Валерьевна	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
11	Харитонов Александр Сергеевич	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0

За	Против	Воздержалось
11,33 голосов (100%)	0 голосов (0%)	0 голосов (0%)

Итоги голосования посчитаны путём подсчета поднятых рук и исходя из заполненных индивидуальных опросный листов, являющихся неотъемлемой частью настоящего протокола. Решили: Заключить дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 05.03.2010 г. с кадастровыми номерами 34:33:060006:202, 34:33:060006:203, 34:33:060006:204, 34:33:060006:205, 34:33:060006:206, 34:33:060006:207, 34:33:060007:187, находящегося в общей долевой собственности, в следующей редакции: «

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.5. Настоящий договор аренды распространяет свое действие на отношения, возникшие в период с 2021 года.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.2. Ежегодное начисление Арендной платы по настоящему договору начинается:

- в части компенсации земельного налога с 01.01.2020г.

Виды арендной платы	Ежегодный размер платежа, руб./кг/л.	Сроки (конкретная дата или периодичность платежей)
1. Зерно фуражное (озимая пшеница) При наличии возможности у арендатора возможна частичная/полная замена на ячмень	3 000 кг.	до 1.11 текущего года
2. Растительное масло 1 сорт	40 л.	до 30.12 текущего года
3. Мука в/с	100 кг.	до 30.12 текущего года
4.Сено (люцерна/ суданская трава/ эспарцет либо иная культурная трава, используемая для заготовки сена) в зависимости от наличия того или иного вида)	1000 кг.	до 1.11 текущего года
5.Солома (просяная/ ячменная/из озимой пшеницы) в зависимости от наличия того или иного вида)	1000 кг.	до 1.11 текущего года
6. Денежная компенсация земельного налога	Согласно Налоговому кодексу РФ	ежегодно до 01.12. текущего года, при условии предоставления Арендодателем ежегодно в срок до 01.11. квитанции, подтверждающей оплату налога, и уведомления
7. Транспортные услуги (или денежная компенсация)	Один раз в год, в пределах 100 км от места жительства Арендодателя, но не более 8 часов. Расстояние свыше 100 км. оплачивается Арендодателем самостоятельно по себестоимости услуг, при условии, что расстояние не должно превышать 200 км. от места нахождения арендуемого имущества.	до 30.12 текущего года, по заявлению
8. Услуги по вспашке огорода (или денежная компенсация)	до 0,5 га 1 раз в год	по заявлению
9. Материальная помощь на погребение в случае смерти Арендодателя, а также родственников первой очереди (супруги, дети).	5 000 руб., Предоставление транспорта для оказания ритуальных услуг в день смерти (в 2021 году); 10 000 руб., Предоставление транспорта для оказания ритуальных услуг в день смерти (с 2022 года)	единовременно, по заявлению наследника
10. Материальная помощь пенсионерам и инвалидам в случае наступления тяжёлых жизненных обстоятельств	3000 руб.	единовременно, по заявлению
11. Материальная помощь первокласcникам (дети Арендодателя)	1500 руб.	единовременно, по заявлению
12. Материальная помощь в размере 13% от сумм арендной платы из п.1;2;3;4;5;6.	Согласно понесенных затрат	100% с 2021 года.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. использовать Земельный участок только для производства сельскохозяйственной продукции;

3.2. Арендатор обязан:

3.2.3. осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок их использования;

3.2.4. своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего Договора;

3.2.5. не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

3.2.6. выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

3.3. Арендодатели имеют право:

3.3.1. на получение арендной платы в размерах и в сроки, обусловленные настоящим Договором;

3.3.3. обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора.

3.4. Арендодатели обязаны:

3.4.1. передать Арендатору Земельный участок, указанный в п.1.1. настоящего Договора;

3.4.2. выполнять в полном объеме и в указанные сроки все условия настоящего Договора;

3.4.4. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;

3.6. Арендатор осведомлен о наличии обременения в виде Аренды в пользу ООО «Цимлянское» .

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.4. Настоящий Договор, может быть расторгнут досрочно, по письменному обоюдному соглашению сторон.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

3. Избрание общим собранием участников долевой собственности на земельный участок с кадастровыми номерами 34:33:060006:202, 34:33:060006:203, 34:33:060006:204, 34:33:060006:205, 34:33:060006:206, 34:33:060006:207, 34:33:060007:187 уполномоченного лица на подписание от имени собственников земельных долей в праве долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 05.03.2010 г. и представление интересов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области со всеми полномочиями, определенными на собрании, в том числе об объеме и сроках таких полномочий.

По третьему вопросу выступил: представитель ООО «Цимлянское» Лушпа Марина Сергеевна.

По третьему вопросу предложено: Избрать общим собранием уполномоченного представителя на подписание от имени собственников земельных долей в праве долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 05.03.2010 г. с ООО «Цимлянское» и представление интересов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, наделив его полномочиями на подписание дополнительного соглашения и подачи его на государственную регистрацию. Срок полномочий 3 года.

Собственниками земельного участка была выдвинута кандидатура:

Текутьеву Любовь Винольевну (05.03.1954 года рождения, место рождения: х. Н-Гнутов Чернышковского района Волгоградской области, пол: женский, паспорт 1801 № 795319, выдан 08.02.2002 года ОВД Чернышковского района Волгоградской области, зарегистрирована по адресу: Волгоградская область, Чернышковский район, х. Нижнегнутов, ул. Кирова, дом 17). Других кандидатур для избрания уполномоченного представителя для подписания дополнительного соглашения с ООО «Цимлянское» и представление интересов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, наделив его полномочиями на подписание дополнительного соглашения и подачи его на государственную регистрацию. Срок полномочий 3 года, предложено не было.

№ п/п	ФИО	Количество долей (голосов)	За	Против	Воздержалось
1	Анисимова Елена Владимировна	2/119 (0,33)	2/119 (0,33)	0	0
2	Белоусов Николай Михайлович	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
3	Губина Агафья Геннадьевна	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
4	Карсаев Сергей Федорович	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
5	Общество с ограниченной ответственностью "Цимлянское", ИНН: 6137007198	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
6	Свиридон Николай Леонидович	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
7	Соцкова Вера Николаевна	12/119 (2)	12/119 (2)	0	0
8	Текутьева Любовь Винольевна	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
9	Уварова Лидия Валерьевна	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
10	Харитонов Александр Сергеевич	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0

За	Против	Воздержалось
10,33 голосов (100%)	0 голосов (0%)	0 голосов (0%)

Голосовали собственники земельного участка с кадастровым номером 34:33:060006:202.

№ п/п	ФИО	Количество долей (голосов)	За	Против	Воздержалось
1	Анисимова Елена Владимировна	2/119 (0,33)	2/119 (0,33)	0	0
2	Белоусов Николай Михайлович	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
3	Губина Агафья Геннадьевна	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
4	Карсаев Сергей Федорович	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
5	Общество с ограниченной ответственностью "Цимлянское", ИНН: 6137007198	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
6	Свиридон Николай Леонидович	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
7	Синицына Марина Андреевна	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
8	Соцкова Вера Николаевна	12/119 (2)	12/119 (2)	0	0
9	Текутьева Любовь Винольевна	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
10	Уварова Лидия Валерьевна	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0
11	Харитонов Александр Сергеевич	6/119 (1)	6/119 (1)	0	0

За	Против	Воздержалось
11,33 голосов (100%)	0 голосов (0%)	0 голосов (0%)

Итоги голосования посчитаны путём подсчета поднятых рук и исходя из заполненных индивидуальных опросный листов, являющихся неотъемлемой частью настоящего протокола.

Решили: избрать Текутьеву Любовь Винольевну (05.03.1954 года рождения, место рождения: х. Н-Гнутов Чернышковского района Волгоградской области, пол: женский, паспорт 1801 № 795319, выдан 08.02.2002 года ОВД Чернышковского района Волгоградской области, зарегистрирована по адресу: Волгоградская область, Чернышковский район, х. Нижнегнутов, ул. Кирова, дом 17) уполномоченным лицом на подписание от имени собственников земельных долей в праве долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 05.03.2010 г. с ООО «Цимлянское» и представление интересов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, наделив его полномочиями на подписание дополнительного соглашения и подачи его на государственную регистрацию. Срок полномочий 3 года.

На этом повестка дня исчерпана. Председатель закрыл собрание.

Приложения к протоколу:

Список собственников земельных долей, присутствующих на общем собрании участников долевой собственности на земельные участки с кадастровым номером 34:33:060006:202, 34:33:060006:203, 34:33:060006:204, 34:33:060006:205, 34:33:060006:206, 34:33:060006:207, 34:33:060007:187 - на 8 л.
Экземпляр общественно-политической газеты Чернышковского района Волгоградской области «Спутник»– на 1 л. (ксерокопия).
Экземпляр общественно-политической газеты Волгоградской области «Волгоградская правда»– на 1 л. (ксерокопия).
Опросные листы собственников земельных участков с кадастровым номером 34:33:060006:202, 34:33:060006:203, 34:33:060006:204, 34:33:060006:205, 34:33:060006:206, 34:33:060006:207, 34:33:060007:187 – на 11 листах.
Копия доверенности 34АА3410754 от 10.09.2021 - на 2 л. (ксерокопия).
Копия доверенности 61АА8783446 от 20.05.2022 - на 2 л. (ксерокопия).
Копия доверенности 61АА7407129 от 28.08.2020 - на 2 л. (ксерокопия).
Копия доверенности 61АА8778669 от 19.05.2022 - на 1 л. (ксерокопия).
Распоряжение №34/1-Р от 19.05.2022 «Об участии в организации проведения общего собрания участников долевой собственности» - на 1 л.

Подписи:

Председатель собрания ________________/_____________________/

Секретарь собрания ________________/_____________________/

Уполномоченное должностное лицо

органа местного самоуправления _______________/_____________________/

Объявления

Решения

Регламенты

Постановления